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Metodología para la detección y análisis de problemas catastrales en parcelas para proyectos de construcción, Republica dominicana (2015-2017).
(2017) Pascual de Jesús Montilla
Las demandas en el sector Inmobiliario (áreas de construcciones) en República Dominicana, ha despertado interés de nuevos inversores que se han sumado a dinamizar aún más dicho sector, por el atractivo en las altas rentabilidades que ofrecen dichas inversiones. Pero este sector está cada día más amenazado y corre más riesgos, por la falta de un sistema jurídico garantistas a estas inversiones. En las investigaciones de esta tesis, se confecciona un Manual tipo Guía de Pre-Mensura, con la creación de cuatros Metodologías, para la detección y análisis de Problemas Catastrales en Parcelas: Metodología de Trabajos de Negociaciones Inmobiliarias, Metodología de Trabajos Técnicos (Agrimensura), Metodología de Trabajos Jurídicos, y Metodología de Trabajos Impositivos. Estos Métodos se aplican a Terrenos: Registrados, no Registrados y del Estado Dominicano; con la finalidad de determinar los hallazgos o anomalía de aquellos que estén sometidos a unos procesos de investigaciones de Pre-Mensuras, cuyos resultados arrojan las recomendaciones de los pasos que deben darse para garantizarles sus inversiones a los solicitantes de estos servicios.
Propuesta de un Sistema de Gestión para la Reducción de Costos Operacionales en el Sector de la Construcción. Caso de Estudio: Proyecto Residencial Jordan I, San Pedro de Macorís, Año 2018.
(2021-08) Carmelo Monegro Sosa
La gestión de proyectos es un enfoque metódico para planificar y orientar los procesos del proyecto de principio a fin. Según el Instituto de Gestión de Proyecto por su sigla en inglés PMI en su guía (PMBOK, 6ta Edición) los procesos se guían por cinco etapas: iniciación, planificación, ejecución, monitoreo y control y cierre. El actual mercado competitivo en el que se desarrollan las actividades comerciales del sector de la construcción se ha ido tornado más exigente, por lo que es imprescindible para las empresas establecer estrategias competitivas que les permitan contar con la información suficientemente pertinente para la toma de decisiones. El proyecto Residencial Jordan I, San Pedro de Macorís precisa con urgencia contar con un sistema de gestión de costos operacionales que sirva para un mejor control sobre sus actividades, procesos y sea una herramienta para generar información.
Diagnóstico y estrategia de mejoras sobre el cumplimiento del programa de seguridad y salud en la construcción de edificios multifamiliares. Caso de estudio: Residencias Las Arecas, Baní, provincia Peravia 2018
(2021-11) José Luis González Martínez
Las estrategias de mejoras sobre el cumplimiento del programa de seguridad y salud “en la construcción de edificios multifamiliares”. Caso de estudio: “Residencias Las Arecas, Bani Provincia Peravia 2018. La construcción es uno de los principales sectores de la economía nacional, tanto por su contribución a la riqueza del país como por la generación de puestos de trabajo, pero a su vez es uno de los sectores donde existe mayor riesgo de accidentes de trabajo.
Estudio del componente supervisión en obras de edificaciones escolares, caso de estudio: Escuela El Hato; Fantino
(2022-05) Kenia M. Pineda Concepción
La realidad que se presenta en cada proyecto, incluyendo esta investigación, ha sido evaluada de manera exhaustiva, confrontándola con las regulaciones y normativas vigentes, como el Reglamento R-004, que establece pautas para la supervisión e inspección general de obras, así como con las leyes que rigen el ejercicio de la construcción. La experiencia de una supervisión afectada por retrasos en los plazos contractuales y problemas relacionados con el pago muy efusivamente descrito por el consultor Dominicano Juan Ramón Mella Flores, a solicitud o consulta realizada en varias etapa desde el inicio del planteamiento del tema problema la documentación ofrecida, en los anexos E y F, de la presente tesis; por lo que debe ser considerada como un valioso testimonio que debe ser aprovechado por una nueva generación de profesionales comprometidos con la transparencia y la excelencia en su labor.
Propuesta para la programación y elaboración de presupuesto en viviendas de bajo costo, en el sector “El Almirante” .
(2022-06) Héctor José Guilamo Maldonado
La definición de vivienda ha estado en permanente cambio desde la revolución industrial, ya que a nivel mundial se ha dado transformaciones fundamentales tanto en la sociedad como en el proceso de urbanización. Hoy en día, existe una gran demanda de espacio para vivir en las ciudades y sus periferias. Durante la mitad del siglo xx, tanto la economía como la tecnología fueron el objetivo más importante en el desarrollo urbano y de vivienda. En el mundo actual, existe la necesidad de contar con herramientas administrativas eficientes en el área de la construcción de proyectos de viviendas. Sin embargo la mayoría de las empresas constructoras no utilizan un control de costo en su gestión. Este problema consiste en que los presupuestos obtenidos para un proyecto no constituyen un soporte confiable, debido a que los costos presupuestados inicialmente y los costos reales, casi siempre presentan diferencia importantes, que tradicionalmente se llaman sobrecostos. En el contexto actual, existe un margen bien amplio entre el presupuesto y el programa ejecutado.
Propuesta de Guia Técnica para determinación de la calidad en los Proyectos residenciales de clase media-alta. Caso de estudio: Bahía Príncipe Residences Playa Nueva Romana.
(2022-07) Lujan Mercedes Rijo
A lo largo de la historia de las sociedades, siempre se ha manifestado la intención de estas de encaminarse hacia la mejora progresiva y continua de sus procesos. Siendo la actividad de la arquitectura, un área que no escapa de esta realidad. En tal virtud, esta investigación intenta lograr desarrollar un procedimiento que asegure un mejor control de la calidad técnica de los proyectos. Esta investigación pretende especificar los procedimientos generales de inspección de los proyectos, definiendo los errores más comunes, así como sus causas y consecuencias en el tiempo de entrega, calidad de la obra y sus partes, así como el nivel de satisfacción de los consumidores finales. Todo gerente de proyectos de construcción debe tener como objetivo principal la realización de sus obras en función al presupuesto base de la misma, con la calidad requerida, en el tiempo programado.
Propuesta para el aprovechamiento de las aguas residuales en la agricultura en el municipio de Azua
(2022-11) Gertrudis Mercedes Díaz Martínez
El objetivo de este estudio fue desarrollar una propuesta integral para el aprovechamiento de las aguas residuales en la agricultura en el municipio de Azua, mediante la implementación de tecnologías de tratamiento, para contribuir a la sostenibilidad hídrica y al mejoramiento de la productividad agrícola en la región. El diseño metodológico utilizado incluyó una caracterización de los parámetros del agua residual local y el diseño de una planta de tratamiento para el municipio. La técnica utilizada para la recolección de los datos fue una encuesta aplicada a los parceleros de la zona.
Análisis de la dinámica urbana de los espacios públicos en la ciudad de Salvaleón de Higüey, República Dominicana
(2022-12) Meraris Mateo
El análisis en esta investigación implica la relación que se tiene entre las dinámicas urbanas y el uso del espacio público; identificando el contexto físico, social, económico y ambiental que influyen en el espacio público alcanzamos impacto significativamente en la dinámica urbana de la ciudad; estos componentes físicos, naturales y sociales que contribuyen a reconocer a la perspectiva natural, el espacio público coexiste; de manera que, el usuario se identifica, con paisaje armonioso, incita a la convivencia, refleja su identidad, sus tradiciones culturales, al progreso y desarrollo; sin embargo, percibimos que el espacio público para el disfrute del ciudadano. Al percibir las dinámicas que desarrolla el habitante en los espacios públicos y la realidad física se refleja las condiciones inadecuadas. La calidad de la vida urbana se enmarca entre el vínculo entre los componentes del espacio y aspectos de la eficacia de las dinámicas urbana tales como: salud, seguridad, distracción, diversión, civismo, socialización, relajación, identidad, turístico, artístico-cultural, apropiación del espacio y educación ambiental, accediendo una trayectoria adecuada en los objetivos de cada uno de los usuarios.
Evaluación al sistema de gestión ambiental estratégica en la República Dominicana
(2022-12) Karla Mireya Báez Olivares
El objetivo de la presente investigación es analizar e identificar los orígenes que ha impedido el desarrollo del sistema de Evaluación Ambiental Estratégico en la República Dominicana, ya que la misma presenta un bajo desarrollo a lo largo del funcionamiento de la ley ambiental y la creación del Ministerio de Medio Ambiente y Recurso Naturales. Actualmente, no se presentan documentos oficiales que promuevan los procedimientos la elaboración de una Evaluación Ambiental Estratégica, tanto para los que serían promotores del instrumento como el propio ente ambiental regente, por lo que este presenta investigación se trata de proponer mejoras en el sistema operativos para la ejecución de esta desde el ente rector (órgano público) y el promotor
Gestión de Recursos Humanos en la Construcción de Edificaciones en República Dominicana, Caso de Estudio: Palacio de Justicia de Santo Domingo Este, Año 2022.
(2023-01) Leyby Chary Pérez Moreno
El objetivo de este trabajo es analizar la gestión del capital humano de una empresa de construcción civil de la República Dominicana, dirigida a examinar los procesos que se deben tomar en cuenta para tener éxito tanto en la satisfacción laboral de los colaboradores como en la ejecución de la obra. La importancia de este proyecto de investigación se centra en exponer los principales aspectos que una empresa constructora debe implementar para llevar a cabo una correcta administración de los recursos humanos esenciales para un proyecto de construcción.
Implementación de la Norma ISO 39001 “Sistema de Gestión de la Seguridad Vial” para la Operación de Equipos Pesados en Construcciones Civiles del Sector Público. Caso de estudio: Ampliación de la Autopista Cnel. Rafael T. Fernández Domínguez, Santo Domingo Este año 2022.
(2023-02) Lissett Carolina Medina Soliver
Los accidentes e incidentes de tráfico que se suscitan de la operación de equipos pesados en la vía pública, producto de la construcción de obras de infraestructura vial, pueden producir heridas graves y siniestros mortales que se traducen en pérdidas humanas y económicas a la organización que erige dicha obra. Por consiguiente, el objetivo de este proyecto de investigación es implementar la norma ISO 39001 “Sistema de Gestión de la Seguridad Vial” para la operación de equipos pesados en construcciones civiles del sector público. El trabajo de investigación está basado en un enfoque mixto, donde se realizó una entrevista no estructurada para conocer las acciones que realiza la organización a favor de la seguridad vial, y una auditoria de diagnóstico cuya herramienta utilizada fue una lista de verificación que contiene los requerimientos estipulados por la norma ISO 39001, con la finalidad de determinar el porcentaje de cumplimientos de cada uno de los requisitos.
El Impacto Social y Ambiental de la Movilidad Eléctrica en la Dirección de Calidad, Materiales y Geotecnia del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC).
(2023-03) Miguel Ángel Solano Domínguez
La movilidad eléctrica juega un papel crucial en la reducción de la contaminación del aire. Los vehículos eléctricos (VE) no emiten gases de escape perjudiciales como los vehículos de combustión interna, lo que ayuda a mejorar la calidad del aire y reducir la contaminación atmosférica. Al utilizar vehículos eléctricos en lugar de vehículos de gasolina o diésel, se evita la liberación de contaminantes como el dióxido de carbono (CO2), óxidos de nitrógeno (NOx) y partículas finas. Estos contaminantes son conocidos por contribuir al cambio climático, el smog y problemas de salud, como enfermedades respiratorias y cardiovasculares. Además, la movilidad eléctrica también puede ayudar a reducir la contaminación acústica, ya que los vehículos eléctricos son considerablemente más silenciosos que los vehículos de combustión interna. Esto tiene un impacto positivo en la calidad de vida de las personas que viven en áreas urbanas y en la salud de los animales.
Protocolo para el levantamiento de la data de la infraestructura de interconexión vial. Caso puentes de la región de Valdesia
(2023-04) Romer Pérez
El presente trabajo planteó como objetivo general diseñar un protocolo para el levantamiento de la data de las características técnicas y estado actual de las infraestructuras de interconexión vial de la región de Valdesia, considerando que en la región existen un considerable número de estructuras que requieren ser intervenidas por presentar niveles diversos de deterioro. Por ello, se justifica esta investigación ya que aportará los conocimientos que ayudarán a determinar los aspectos técnicos, humanos y económicos requeridos en el levantamiento de la data de las características técnicas y estado actual de las infraestructuras de interconexión vial, permitiéndose con ello contemplar todas las posibles situaciones que puedan mejorar la planificación, el abordaje y reducción de los contratiempos en el diseño de planes operativos que gestionen la seguridad operativa de los puentes en la región. La metodología empleada se orientó en un enfoque cuantitativo, de tipo descriptivo y no experimental. La población y muestra estuvo conformada por los 4 especialistas en procesos de inspecciones de puentes y seguridad vial. Como técnicas se emplearon el análisis documental y la entrevista. Los resultados permitieron inferir que el método de evaluación cualitativa en puentes es uno de los más utilizados actualmente en países latinoamericanos, incluyendo República Dominicana, por su versatilidad y economía. En función a este resultado se propuso un proceso cualitativo de levantamiento de la data de las infraestructuras de interconexión vial estructurado en siete fases, el cual en función a las factibilidades consideradas se estima viable desde el punto de vista técnico y económico, verificándose la validez de la hipótesis planteada.
Gestión Administrativas de las Entidades Públicas Reguladoras del Sector de la Construcción en la República Dominicana, Enfocado en el Antes y Después de la Dirección De Compras y Contrataciones Públicas
(2023-04-21) Mirna Esther García Paulino
La sociedad dominicana se encuentra en una etapa de apropiación de los procesos que administran los recursos del Estado, debido al creciente interés de los ciudadanos por informarse sobre cómo son utilizadas sus contribuciones y encaminados a la actual lucha contra la corrupción administrativa. En gestiones anteriores, la desinformación y la falta de interés del pueblo, ha abierto las puertas para que las arcas del Estado sean saqueadas hasta el punto de provocar una crisis garrafal que nos ha llevado a ser deudores de más del 50% del PIB, por lo que la sociedad ha iniciado un proceso de empoderamiento. En este estudio se busca conocer la gestión del Órgano Rector del Sistema de Compras y Contrataciones Públicas de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones del Estado Dominicano, cómo se administran los procesos para la adjudicación de obras del estado y cómo estás obras son reguladas por la entidad una vez apropiadas por el contratista, a la vez que estudiamos cómo pueden mejorarse estos procesos, con la finalidad de que la sociedad los pueda entender y sea el observador por excelencia de los mismos, para que así sean denunciadas las irregularidades a la mayor brevedad posibles.
Supervisión De Edificaciones Escolares En Santo Domingo Norte, Caso De Estudio: Escuela Las Palmeras Período 2017 - 2021, Basado En La Gestión Del Plan Nacional De Edificaciones Escolares (PNEE).
(2023-05) Rosalina Quiroz Mora
En la presente investigación, titulada “Supervisión de edificaciones escolares en Santo Domingo Norte, caso de estudio: Escuela Las Palmeras período 2017 - 2021, Basado en la Gestión del Plan Nacional de Edificaciones Escolares (PNEE)”, se pretende realizar una evaluación de la supervisión estatal en la construcción de escuelas públicas. La supervisión de obras públicas se caracteriza por la deficiencia en la calidad técnica, debido a la falta de un adecuado seguimiento en el cumplimiento de lo establecido en las especificaciones técnicas, planos constructivos y contrato de obra. El decreto 625-12 Plan Nacional de Edificaciones Escolares era la normativa vigente durante el período de evaluación de esta investigación, destinado a garantizar que las estructuras e instalaciones escolares construidas respondan a las normas y especificaciones técnicas establecidas por el Ministerio de Educación y a los reglamentos de construcción vigentes en la República Dominicana.
Estudio y Propuesta de un Sistema de Gestión para Optimizar el Mantenimiento en Puentes. Caso de estudio: Puentes Juan Pablo Duarte, Matías Ramón Mella, Francisco Del Rosario Sánchez y Juan Bosch R.D. (2020)
(2023-05-29) Tyana Vykyna Pérez Frías
La presente tesis surge con el objetivo de optimizar los recursos disponibles para el mantenimiento de la red de puentes, gestionados por la Dirección General de Carreteras y Caminos Vecinales del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) de la República Dominicana. Esto se logra mediante el estudio e implementación de un Sistema de Gestión de Puentes que mejor se adapte a las necesidades y requerimiento de dicha institución nacional. Un Sistema de Gestión de Puentes (SGP) es una herramienta informática, la cual sirven para ayudar a los técnicos encargados de la gestión y mantenimiento de puentes en la correcta toma de decisiones basadas en la información recopilada durante las inspecciones de la condición de la red viaria.
Gestión administrativa de proyectos en las MIPYMES del sector construcción del área metropolitana de Santo Domingo
(2023-06) Rosa María Jiménez Aristy
Determinar la importancia de la gestión administrativa de proyectos en las mipymes del sector construcción del área metropolitana de Santo Domingo. Una obra, sin importar su dimensión, requiere de un equipo de trabajo bien integrado para llevar a cabo eficazmente todas las labores, cuya esencia es tanto técnica como administrativa. A estos equipos se les conoce con varios nombres tales como ‘‘Gerencia de Obra’’, ‘‘Gerencia de Construcción’’,etc.
Propuesta de Guía Técnica para asegurar la calidad en los Proyectos de edificios residenciales para la clase media-alta. Caso de estudio: Condominios Cana Rock. Periodo 2021-2022
(2023-06) Raquel Reyes Portorreal
El nacimiento, desarrollo, sobrevivencia y evolución de las sociedades humanas ha estado sustentada en la adaptabilidad a través de cambios y de la mejora de todos sus procesos a través de los tiempos. Esto se manifiesta en todos los aspectos de la humanidad, siendo la construcción uno que sobre sale entre casi todos los demás. En la Actualidad, con el crecimiento continuo, la globalización de las economías y los altos niveles de competitividad que requiere el sector de la construcción, se han reducido los nichos de acción para los mercados locales, haciendo prácticamente desaparecer las fronteras para las grandes corporaciones, que logran proyectos que antes estaban para ser desarrollados exclusivamente para los oferentes locales; esto obliga a los competidores locales a reducir costos para poder aumentar su competitividad y eficiencia. Nada de esto sirve de mucho, si no se logra mantener los niveles de calidad con estándares internacionales que hoy se exigen en las zonas de mayores niveles de desarrollo, que en Latinoamérica suelen ser las zonas turísticas. Debido a ello, este trabajo de investigación pretende alcanzar a desarrollar procedimientos y estándares que permitan mejores niveles de control de la calidad de los proyectos de construcción para asegurar la calidad en los Proyectos de edificios residenciales para la clase media-alta, intentando así lograr el desarrollo de procedimientos que permitan asegurar mejores controles en lo referente a la calidad este tipo de proyectos.
Evaluación del Outsourcing en la industria de la Construcción en el área de Punta Cana. Caso de estudio: Condominios Paseo Playa Coral 2019-2020
(2023-06) Ileandra Rodríguez Montilla
En la República Dominicana no es nuevo el concepto de descentralización empresarial, especialmente en el sector de la construcción, en donde, desde el Código de Trabajo de 1951 o Código Trujillo, se ha dado la practica de subcontratar las partidas de una obra, delegando asi, hasta cierto punto, la responsabilidad laboral y social del dueño o contratista principal. (VLex, 2010) A lo largo del tiempo esto ha evolucionado, no sin antes producir una serie de conflictos y demandas que provocaron el desarrollo de una legislacion que riguiese las subcontrataciones. Esta jurisprudencia desarrollada a traves del tiempo en nuestro país, establece la indeleble relación solidaria entre el dueño, el contratista mayor y el o los sub contratistas. Sin embargo aún se presentan casos en donde ocurren situaciones que se manejan al margen de la ley. Es por esta razón que, en momentos en que el mundo se ha convertido en una pequeña aldea, esta investigacion buscara identificar las causas y consecuencias de la aplicacion del ahora comun, y muy de moda, Ourtsourcing aplicado en la industria de la construcción de República Dominicana, en especial en la zona turistica de Punta Cana
Factibilidad económica de la construcción y venta de un proyecto de apartamentos en el municipio de Puñal, provincia de Santiago, República Dominicana, en el periodo Junio 2023-Diciembre 2024
(2023-06) Floridannia Flores García
Esta investigación: “Factibilidad económica de la construcción y venta de un proyecto de apartamentos en el Municipio de Puñal, provincia de Santiago, República Dominicana, en el periodo junio 2023-diciembre 2024”, tiene como objetivo determinar la factibilidad económica de un proyecto habitacional en el municipio de Puñal, específicamente en sector de Laguna Prieta. Esta investigación es de carácter explicativa porque aparte de describir el problema actual, busca encontrar las causas y aportar posibles soluciones. Para lograr los objetivos planteados, se han aplicado técnicas, como la encuesta y la entrevista, cuyo instrumento fue el cuestionario. Para evaluar la factibilidad se aplicaron los estudios necesarios como fueron: estudio de mercado, estudio técnico, estudio administrativo y estudio financiero. El estudio de mercado arrojó la disposición de los demandantes de invertir en proyectos de este tipo. El estudio técnico, sirvió para determinar las amenidades del proyecto, según los resultados del estudio de mercado, el estudio administrativo sirvió para organizar el personal necesario (45-50 personas) y tecnologías a aplicar.

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